Architektur · Perchtoldsdorf · Wien & Umgebung

# Ihr Architekt für
Neubau und Umbau

Zwei Generationen Erfahrung. Von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe – unabhängig, transparent und mit höchstem Qualitätsanspruch.

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Unsere Arbeiten

## Projekte

Wohnen

### Urbane Gartenoase

Wohnen

### Kleinwohnhaus

Wohnen

### Gründerzeitwohnung

Arbeiten

### Ordination Innere Medizin

Wohnen

### Villa mit Aussicht

Wohnen

### Modern, offen, viel Glas

Wohnen

### Alles Aussicht!

Wohnen

### Landhaus

Wohnen

### Winzerhaus Neusiedlersee

Wohnen

### Dachausbau – Denkmalschutz

Erholen

### Siegfried Ludwig Halle

Erholen

### Freizeitanlage

Wohnen

### Winzerhaus, 14. Jhdt.

Wohnen

### Wohnhaus

Wohnen

### Sanierung

Was wir bieten

## Leistungen

01

Planen

### Von der Idee zum Plan

Die meisten Menschen bauen einmal im Leben. Wir begleiten Sie von der ersten Skizze bis zur schlüsselfertigen Übergabe – mit unabhängiger Planung, Koordination und Bauüberwachung. Das reduziert Kosten, Stress und Bauzeit.

- Neubau & Umbau
- Denkmalschutz & Revitalisierung
- Innenraumplanung & Möbeldesign
- Dachgeschossausbau
- Büro- & Gewerbebau
- Wellness- & Freizeitanlagen

02

Koordinieren

### Alles im Überblick

Wir übernehmen Projektmanagement, Bauleitung, Kostencontrolling und Terminkoordination. Als unabhängiges Büro vertreten wir ausschließlich Ihre Interessen – ohne Interessenskonflikte.

- Projektmanagement
- Bauleitung
- Kostenkontrolle
- Terminplanung & Koordination

03

Überwachen

### Alles im Plan

Kosteneinhaltung, Termintreue und Qualitätssicherung durch regelmäßige Baustellenbesichtigungen und Rechnungsprüfung. Vollständige Transparenz für unsere Auftraggeber.

- Qualitätssicherung
- Rechnungsprüfung
- Baustellenbesichtigungen
- Transparente Dokumentation

04

Beraten

### Auf gutem Grund bauen

Ob Liegenschaftsbewertung, Baurechtsberatung oder Schadensbeurteilung – wir bieten unabhängige Expertise. Das erste Beratungsgespräch (60 Minuten) ist für Sie kostenlos.

- Liegenschaftsbewertung
- Baurechtsberatung
- Mediation
- Sachverständigengutachten
- Erstes Gespräch kostenlos (60 Min.)

#### Von Grund auf sanieren

Traditionelle und zeitgemäße Ansätze vereint – mit höchstem Wert auf Erhaltung des historischen Charakters.

#### Umweltschonende Bauweise

Ausschließlich ökologisch verantwortungsvolle Materialien für Ihre Gesundheit und die Umwelt.

#### Energiesparen

Passivhäuser, Niedrigenergiebau, Geothermie, Wärmepumpen und Lüftung mit Wärmerückgewinnung.

#### Lichtblicke

Solaranlagen und Photovoltaik für nachhaltige Energieerzeugung und langfristige Kostenersparnis.

Ihre Architekten

## Über uns

> Um etwas zu bauen benötigt man ein solides Fundament. Unser Fundament ist die Erfahrung aus zwei Generationen – vereint durch Kreativität, Verlässlichkeit und die Leidenschaft für gute Architektur.

### Florian Marszalek

Dipl.-Ing. Architekt · Ziviltechniker

- Geboren1977, Wien
- StudiumArchitektur, TU Wien
- ZiviltechnikerStaatlich befugt seit 2010
- SchwerpunkteNeubau, Umbau, Innenraumplanung

### Herbert Marszalek

Dipl.-Ing. Architekt · Ziviltechniker (ruhend)

- Geboren1949, Wien
- StudiumArchitektur, TU Wien
- ZiviltechnikerStaatlich befugt seit 1983
- ZertifizierungZertifizierter Mediator
- AuszeichnungGoldenes Ehrenzeichen für Verdienste um das Bundesland Niederösterreich

Sprechen Sie uns an

## Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Büro

Architekt Dipl.Ing. Florian Marszalek

Adresse

Elisabethstraße 14
2380 Perchtoldsdorf

Telefon & Fax

+43 (1) 869 32 64

E-Mail

office@marszalekarchitekten.at

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